Когда 2 % кредита равны 100% возможностей

Тридцать восемь заявлений на участие в программе по льготному кредитованию жилья уже принято специальной комиссией в Костанайском районе. На жилье под 2 % претендуют 10 многодетных семей, 22 неполных и 6 семей, в которой воспитываются дети-инвалиды. При этом в комиссии ждут еще заявлений от многодетных. Как стало известно, в качестве первичного жилья по льготной ипотеке предлагаются и новые квартиры в микрорайоне «Северном». Программой предусмотрена выдача жилищных сертификатов при приобретении первичного жилья, однако на данный момент этот механизм в нашем регионе не запущен.

Программа жилищного кредитования для многодетных и малообеспеченных семей предоставляет уникальные возможности обзавестись собственным жильем для тех, кто сегодня и не помышляет об этом из-за низких доходов.
Конечно, кто-то в силу каких-то причин не хочет брать кредит, будучи согласным на арендное жилье, но им стоит помнить, что права выкупить его у них не будет. А платежи по кредиту не столь высоки, и переплата – это важно – несущественна.
Напомним, весной текущего года постановлением Правительства РК внесены изменения в Государственную программу жилищного строительства «Нұрлы жер». Согласно им в нее включено новое направление – «Кредитование малообеспеченных семей на приобретение жилья».
Для этого Жилстройсбербанк Казахстана ежегодно в течение 3-х лет выделяет бюджетные кредиты из республиканского бюджета на кредитование участников Программы для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках. Общая сумма на год – по 50 млрд тенге.
Из них Жилстройсбербанк предоставляет предварительные и промежуточные жилищные займы не более чем под 2% годовых сроком до 20 лет, при этом необходимо иметь первоначальный взнос на счете в Жилстройсбербанке – не менее 10% от суммы займа.
На сегодня, по данным официальных источников, в рамках лимита на Костанайский район выделено 24 направления, определенных пропорционально количеству очередников комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
Согласно рекомендации комитета 50% направлений должно приходиться на многодетных семей и 50% – на неполные семьи и семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов.
Выдача направления участникам должна производиться по принципу очередности раздельных списков, нуждающихся в жилье, и окончательный список участников направляется в Жилстройсбербанк Казахстана.
18 июля текущего года состоялось рабочее совещание по реализации Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» по направлению «Кредитование малообеспеченных семей на приобретение жилья». В его рамках был определен механизм и утвержден период приема заявлений от очередников с 22 по 26 июля текущего года. Прием заявлений в Костанайском районе осуществлял отдел ЖКХ. По итогам приема заявлений принято 38 заявлений, в том числе 10 заявлений – от многодетных семей, 6 – от семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов, 22 – от неполных семей. На сегодняшний день имеется возможность принять заявления еще от нескольких многодетных семей.
Выдача направлений в Жилстройсбербанк для прохождения процедуры платежеспособности начата с 6 августа.
Многие из жителей района, стоящие в очереди на жилье, считают, что не имеют права принять участие в программе. Однако, если вы: многодетная семья, неполная семья, семья, имеющая или воспитывающая детей-инвалидов, являющиеся гражданами РК, не имеющие на территории Республики Казахстан собственного жилья, при среднем доходе на каждого члена семьи не выше одного показателя минимальной заработной платы в месяц (без учета государственных пособий семьям, имеющим детей), то можете стать полноценным участником программы.
Если быть более точными в исчислении дохода, то если в этом году на семью из двух человек (неполная семья) общий доход не превышает 85 тысяч тенге, из трех – 127 500 тенге, из 4 – 170 000 тенге, из 5 – 212 500, из 6 – 255 000, из 7 – 297 500 тенге, то вы – потенциальные участники программы.
При этом для неполных семей имеется условие – с момента расторжения брака должно пройти не менее 3-х лет. Само собой, нужно будет подтвердить платежеспособность, стоять на учете нуждающегося в жилище и иметь статус нуждающегося в жилище по предусмотренным категориям участников в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях».
Если имеется кредит, то сумма необходимого для участия в программе дохода увеличивается на сумму выплачиваемого кредита (например, чтобы получить кредит на 6 млн сроком на 19 лет, и при этом у вас уже есть кредит на 20 тысяч, то ваш доход должен составить 76 850 тенге в месяц: 56 850 +20 тыс).