Костанайская область: больше жилья – больше возможностей

Тобыл сегодня меняется не только на карте. Там, где еще недавно были свободные территории, появляются многоэтажки, прокладываются коммуникации, формируются новые улицы и общественные пространства. Один из самых заметных проектов – микрорайон «Астана», рассчитанный на большое количество новых жителей.

Недавно в ходе рабочей поездки глава региона Кумар Аксакалов ознакомился с ходом строительства микрорайона. Как рассказал аким Костанайского района Олжас Нургалиев, первый этап уже дал Тобылу 10 пятиэтажных домов на 450 квартир. Еще 13 пятиэтажек планируется завершить в 2026 году. Причем речь идет не просто о строительстве очередных домов. Новый жилой массив развивается по принципу «город в городе» – вместе с жильем здесь формируется необходимая инфраструктура. Территория микрорайона составляет около 200 гектаров, а в перспективе проект предусматривает строительство 154 многоквартирных домов.

Сегодня на строительных площадках завершаются внутренние работы, инженерные коммуникации подходят к финишу. Следующий важный этап – благоустройство территории, чтобы новые дома не оставались отдельными зданиями, а складывались в полноценную городскую среду. Скоро здесь появятся комфортная школа, крупный спортивный комплекс, торгово-развлекательный центр, экопарк, открытие которого планируется в конце сентября, и многое другое.

Надо сказать, что для большого микрорайона одного жилья, конечно, недостаточно. Поэтому здесь предусмотрено строительство комфортной школы.

– Свои двери новое образовательное учреждение откроет для учеников в 2027 году, – сообщил аким Костанайского района Олжас Нургалиев.

Еще одна важная задача – подъездные пути к микрорайону. Конкурс на выполнение соответствующих работ выиграло ТОО «Костанай жолдары».

– В этом году компания занимается подготовкой всей необходимой документации. На следующий год инженерные коммуникации будут максимально проложены, после чего начнется работа по подъездным путям, – рассказал Олжас Нургалиев.

Для жителей будущего микрорайона это не менее важно, чем сами дома. Чем больше становится население, тем острее вопрос удобного въезда и выезда, общественного транспорта и дорожной инфраструктуры.
Новый район постепенно получает и собственные точки притяжения. Здесь реализуются проекты спортивной и общественной инфраструктуры. Один из них – многофункциональный спортивный объект примерно на 3 тысячи зрителей.

Рядом развивается территория будущего экопарка площадью 43,8 гектара. Здесь планируют создать беговые и велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки, зоны отдыха и парковку. Предусмотрен и подземный переход, который свяжет парковую территорию с микрорайоном «Астана».

Таким образом, парк должен стать не просто зеленой зоной, а местом, куда жители смогут прийти всей семьей – прогуляться, покататься на велосипеде, позаниматься спортом или провести время с детьми.

Еще один крупный проект – торгово-развлекательный центр. Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация. После прохождения экспертизы уже весной 2027 года планируется приступить к строительно-монтажным работам.

Предполагается, что четырехэтажный комплекс будет включать несколько входных групп, эскалаторы и лифты, парковочные площадки, кинотеатр, детские игровые зоны и фудкорты с выходом на террасу.

Глава региона отдельно обратил внимание на то, что новый объект должен быть удобным не только для покупок и развлечений, но и для проведения важных дат, событий, праздников и т.д.

– Мы просили предусмотреть большой атриум для различных культурно-массовых мероприятий. Главное, чтобы здание было современным, качественным и рассчитанным на долгие годы, – отметил Кумар Аксакалов.

Во время поездки обсудили и возможность приобретения жилья. Через Отбасы банк предусмотрен транш в размере 5 млрд теңге, который позволит около 250 семей получить жилищные займы.

Средства планируется направить на приобретение квартир в домах микрорайонов «Астана» и «Кунай».
Для растущего Тобыла это особенно актуально: строительство новых домов постепенно меняет не только внешний вид территории, но и ее демографию.

Рост микрорайона неизбежно ставит еще один вопрос – как будет меняться транспортная схема.
Сегодня значительная часть транспорта между Тобылом и Костанаем проходит по существующим мостам. Утренние и вечерние часы уже показывают, насколько велик этот поток.

Олжас Нургалиев предложил на перспективу рассмотреть строительство еще двух мостов через Тобол. Один из вариантов – в направлении Мичуринского, в районе дороги возле пожарной части, второй – в районе проспекта Назарбаева.

– Утром уже видим большой поток транспорта. Если предложение будет согласовано, начнем вместе с городом прорабатывать этот вопрос. Сейчас в Костанае как раз ведется работа над генеральным планом, – сказал Олжас Нургалиев.

Глава региона поддержал необходимость искать такое решение.

– Хотя бы один мост, но он нужен. Население растет. За последние пять лет в Костанае оно увеличилось примерно на 20 тысяч человек и приблизилось к 280 тысячам. Соответственно, увеличивается и количество автомобилей, – отметил Кумар Аксакалов.

Вопрос транспортной связности становится особенно важным с учетом перспектив самого микрорайона «Астана». По прогнозам, в ближайшие годы здесь может проживать до 25 тысяч человек.
Жилищное строительство сегодня идет не только в Костанае и Тобыле. Новые дома появляются и в сельской местности.

Как отметил Кумар Аксакалов, за последние три года в селах области введено 1,2 тысячи домов общей площадью 246,5 тысяч квадратных метров.

За этот же период в регионе приобретено 1,7 тысячи социальных квартир. В текущем году планируется приобрести еще 1218 квартир, из которых 634 будут предоставлены социально уязвимым категориям граждан, проживающим в сельской местности.

В Костанае в 2026 году планируется ввести 337 тысяч квадратных метров жилья.

В целом, Кумар Аксакалов отметил, что жилищное и инфраструктурное строительство остается одним из заметных драйверов экономики нашей области. Только за январь-июль 2026 года объем строительных работ в Костанайской области вырос на 22,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За этот же период в области введено 309,8 тысяч квадратных метров жилья, что на 6% больше, чем годом ранее.

И за этими цифрами – не только квадратные метры. Это новые квартиры, улицы, школы, спортивные площадки, рабочие места и территории, которые еще недавно выглядели совсем иначе.

В завершение рабочей поездки глава региона осмотрел одну из квартир в строящемся доме №23 микрорайона «Астана».

Здесь уже можно представить будущих жильцов: светлые комнаты, просторные балконы, современные планировки. Но главное впечатление создает не сама квартира, а то, что происходит вокруг нее.
Новый микрорайон постепенно перестает быть просто строительной площадкой. Вместе с домами здесь должны появиться школа, дороги, спортивные объекты, парк, торговый центр и другие необходимые элементы городской жизни.

И в этом, пожалуй, главный смысл большой стройки: построить дом – значит дать человеку квадратные метры. Построить микрорайон – значит создать место, где человеку будет удобно жить. Тобыл сегодня как раз проходит этот путь.

После посещения микрорайона «Астана» глава региона также ознакомился с развитием микрорайонов «Кунай» и «Береке».

Рабига АТУЛЛИНА