В Костанайском районном акимате накануне представили изменения в плане детальной планировки микрорайонов «Астана» и «Байтерек» г. Тобыл

О корректировке Геплана г. Тобыл в части ПДП новых микрорайонов рассказали представитель главного разработчика плана компании «Гражданпроект» Касым Уразбаев и руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Костанайского района Гульнара Туленова. На вопросы присутствующих, среди которых были представители маслихата, депутаты и жители города, также отвечал заместитель акима района Данияр Сабитов.

Главная суть предлагаемых изменений – уменьшение количества домов за счет увеличения количества этажей. Как поясняют проектировщики, это даст возможность оборудовать парковочные места для каждой квартиры. То есть по проекту – к каждой квартире будет прилагаться парковочное место.

Ну а чтобы количество запланированных квадратных метров не уменьшилось, будут строить более высотные дома. Например, планировалось возводить пяти-, девяти- и двенадцатиэтажные здания, но теперь впервые в городе появятся и строения в 14 этажей. Такие здания будут располагаться в микрорайоне «Астана».

Что касается других социально-культурных объектов, то их строительство остается в силе. На территории двух микрорайонов в 76, 2 гектара с предполагаемым числом жителей в 10 тысяч 100 человек расположатся 3 детских сада, один из которых – мини-центр на 140 мест, школа на 1200 учеников, большой медцентр и торговый центр. Также здесь будет пожарное депо на 4 машины. В проекте также обязательная парковая зона, своя котельная.

Один из участников слушаний поинтересовался – а почему не предусмотрены подземные парковки? На что был дан ответ – проект предполагает не только государственное участие, но и инвестиции. Возможно, частные застройщики привнесут свои изменения в части паркингов.

Таким образом, за счет корректировки высотности зданий не изменится количество квартир и соответственно планируемая нагрузка на коммуникации. Строительство микрорайонов начнется в следующем году.

Как отметил заместитель акима района Данияр Сабитов, в первую очередь будут возводить инфраструктурные объекты – газовую котельную, водоснабжение. Также уже приступят к строительству школы. Полномасштабное же строительство домов начнется в 2025 году.

Также участники слушаний спросили – будут ли выделяться квартиры в новых микрорайонах очередникам? На что замакима ответил, что этот вопрос пока остается на рассмотрении.