Как в Костанайском районе встать в очередь на земельный участок для строительства частного дома?

Такой вопрос часто задают читатели газеты «ARNA news». Ответ дали в отделе земельных отношений акимата Костанайского района.

Право на получение земельного участка имеет каждый казахстанец независимо от того, имеет ли он в собственности какую-либо недвижимость. При этом вам могут выдать заветные 10 соток, но потом их забрать, если вы не освоили участок в течение трех лет, то есть не построили на нем дом и не ввели в эксплуатацию. В собственность получить участок можно только после освоения, то есть строительства дома. На период освоения земля предоставляется в аренду.

Однако по словам руководителя отдела земельных отношений Гульнары Жилкайдаровой, с прошлого года были внесены изменения в Правила предоставления прав на земельные участки под ИЖС.

– Теперь не допускается предоставление земельных участков для строительства частного дома в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения без наличия проектов детальной планировки или генеральных планов населенных пунктов с расчетной численностью населения свыше 20 тысяч человек и генеральных планов, совмещенных с проектом детальной планировки, с численностью населения до 20 тысяч человек (или их заменяющей схемы развития и застройки населенных пунктов с численностью до 5 тысяч человек), а также при отсутствии инженерных сетей, – сказала Гульнара Жилкайдарова.

Таким образом, для получения земельного участка граждане РК подают документы согласно Правилам оказания государственных услуг «Предоставление земельного участка из земель поселка, села».
При испрашивании земельных участков заявления граждан берутся на специальный учет и удовлетворяются по мере подготовки площадок для отвода либо при наличии свободных территорий, используемых для ИЖС.

Специальный учет осуществляется путем ведения местными исполнительными органами в электронном формате списка очередности на получение земельного участка для ИЖС.

– Список очередников формируется в автоматизированном рабочем месте МИО путем интеграции его данных в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости (ИС ЕГКН) по мере постановки заявлений граждан на специальный учет. При этом очередники со статусами «Умерший», «Выехавший на постоянное место жительства» автоматически исключаются из списка очередников. Порядковый номер данного очередника в ИС ЕГКН автоматически присваивается следующему за ним физическому лицу, также по аналогии меняется порядковый номер у следующих очередников, – добавила Гульнара Жилкайдарова.

Итак, чтобы встать в очередь на земельный участок, необходимо:

1.Авторизоваться на портале электронного правительства с помощью электронной цифровой подписи.
2.В разделе «Недвижимость», в подразделе «Земельные отношения», выбрать услугу «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)».
3.Нажать на «Заказать услугу онлайн».

При подаче заявления необходимо выбрать тип заявления «Постановка на очередь», после чего выбрать регион, подписать запрос с помощью ЭЦП.
Проверить очередь на земельный участок можно на портале электронного правительства, выбрав услугу «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)». Для этого нужна ЭЦП.

Также просмотр очереди доступен на Публичной кадастровой карте Единого государственного кадастра недвижимости (map.gov4c.kz), для просмотра потребуется ввести Ф.И.О.

К слову, в настоящее время в Костанайском районе отсутствуют площадки для предоставления земельного участка для ИЖС. При этом в очереди на получение земельного участка состоят 22 035 человек.