Как сегодня продвигается строительство двух мкр «Астана» и «Байтерек» в г. Тобыл?

В Костанайском районе разгорелся спор вокруг качества строительства жилых домов: один из работников стройки опубликовал видео, в котором усомнился в надёжности конструкций новостройки, указав, что внешние стены выполнены из гипсокартона, а звукоизоляция между квартирами вызывает опасения.  Однако власти и подрядчики заявляют, что все работы ведутся в строгом соответствии с проектной документацией и строительными нормами. Общественность разделилась во мнениях: кто-то говорит о реальных проблемах качества, другие – о попытке дискредитации проекта. Причем весьма важного для всего региона. В новых микрорайонах   «Астана» и «Байтерек»  должно быть возведено больше  14 тысяч квартир.

«Страшное дело»: что показал строитель

Видео, опубликованное в TikTok, собрало десятки тысяч просмотров. На нём мужчина, представившийся строителем, показывает элементы жилого дома и комментирует увиденное:

– Уличные стены уже не из блока даже, а просто гипсокартон. Страшное дело. Перегородочные – с соседями нужно будет договариваться, чтобы не шумели сильно, – говорит он на камеру. По словам мужчины, после выхода видео в соцсетях его сразу уволили. Об этом он сообщил уже в следующем ролике.

Реакция со стороны властей не заставила себя ждать. Акимат Костанайского района подготовил официальное разъяснение. В нём отмечается, что строительство жилого дома, о котором идёт речь, ведётся ТОО  «СтройБетон» на основании проектной документации, разработанной и прошедшей государственную экспертизу.

– Строительство указанного объекта осуществляется в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, разработанной ТОО «Институт «Агропромпроект» и прошедшей государственную экспертизу. Вся проектная документация соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории РК. Контроль за строительными работами осуществляют уполномоченные органы, включая авторский и технический надзор. На сегодня в рамках плановых проверок нарушений и отклонений от утвержденных проектных решений не выявлено, – говорится в официальном ответе.

В частности, по конструкции лоджий отмечается, что они выполнены из каркасно-обшивных элементов с утеплением, как это и предусмотрено в проекте. Используемый утеплитель – материал ПП70 по ГОСТу, который обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. При этом подчеркивается, что данные элементы не являются несущими и выполняют функцию ограждающих конструкций.

Акимат также отмечает, что ролик «вырван из контекста» и не отражает реальную картину, а автор видео, по их словам, не обладает квалификацией, чтобы делать выводы о соответствии или несоответствии строительных норм. Более того, официальные лица напомнили, что распространение недостоверной информации может повлечь юридические последствия.

Позиция подрядчика: не специалист и не работал

Своё мнение высказал и Ильдар Шагиев, заместитель директора по производству ТОО «СтройБетон». По его словам, человек, снявший видео, проходил тестовую стажировку и не был полноценным сотрудником.
– Он находился на объекте буквально 3–4 часа. Практически никакой работы не выполнил. Мы пригласили его на пробный день, чтобы оценить квалификацию, но человек вместо работы занялся съёмкой, – объяснил Шагиев.

Также он добавил, что конструкция, показанная на видео – это не уличная стена, как утверждал автор, а внутренний ограждающий элемент лоджии. Она выполнена по нормам и является стандартным решением в малоэтажном строительстве по всему Казахстану, в том числе в Астане.

– Внутри – утеплитель, снаружи – аквапанель, изнутри – гипсокартон в два слоя. Всё по СНиПам. Мы не отходим от проекта, ничего «самодельного» не делаем, – заверил представитель компании.

Строительство новых микрорайонов продолжается

Несмотря на возникший информационный повод, строительство новых микрорайонов «Астана» и «Байтерек» в Костанайском районе идёт полным ходом. Проект предполагает возведение 154 жилых домов, включающих около 14 тысяч квартир. Новые дома будут вмещать квартиры площадью от 40 до 70 квадратных метров – от однокомнатных до трёхкомнатных. Заместитель по производству ТОО «СтройБетон» Ильдар Шагиев сообщил, что на данный момент на объекте  возведено 10 домов. Из них 4 находятся на стадии завершения, а остальные 6 зданий – в процессе отделочных работ и остекления. Все работы ведутся в соответствии с утверждённым графиком.

– Строительство ведётся по плану, на данный момент выполнены 80% всех работ. Инженерные сети внутри проведены, и в ближайшие полтора месяца мы планируем завершить отделочные работы. Завершение строительства намечено на июнь-июль этого года, а это значит, что мы опережаем сроки на два месяца, – отметил Шагиев.

По его словам, данный микрорайон включает в себя жилые дома, а также торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры, которые будут обеспечивать комфортное проживание будущих жителей. Шагиев также прокомментировал строительство в зимний период. Он отметил, что работы по возведению железобетонных конструкций и каменных элементов были проведены в строгом соответствии с нормами, с использованием прогрева бетона. Внутренние отделочные работы, которые требуют теплых условий, теперь ведутся в весенний период, что, по его словам, не окажет негативного влияния на качество строительства. Что касается материалов, использованных при возведении зданий, Шагиев подтвердил, что все они соответствуют проектным решениям и действующим строительным нормам. Стены лоджий, о которых шла речь в видео, выполнены по проекту с использованием каркасно-обшивных конструкций. В качестве утеплителя использован материал, соответствующий стандартам тепло- и звукоизоляции, а внешняя отделка выполнена с использованием аквапанелей, что обеспечивает водонепроницаемость и долговечность конструкции.

При этом, инцидент с критикой качества строительства в Костанайском районе поднял важные вопросы о качестве новостроек в регионе. Однако официальные лица утверждают, что все работы проводятся в строгом соответствии с проектом и нормативами, и заверяют, что строительный процесс контролируется на всех этапах.

Татьяна МОРОЗ